ホエールウォッチングの季節になりましたねー

何かイイ物件は無いかと新聞を見ていたら、ホエールウォッチングの記事を発見。 クジラ・・・いいな☆　最近ほんとに疲れが溜まっていて、リフレッシュしなきゃと思っていたんだよね。誰か私を癒して！って感じでさ。 ホエールウォッチング　沖縄ネットでいろいろ検索したら、今のこの時期にしか見れないらしいし、ブリーチングっていうあの、海上をジャンプするやつが見てみたくなったんだよね。 ネットの写真や動画じゃなくて、直接見てみたい☆ 広ーい海を悠々と泳いで、きっと仕事の悩みなんて小さな事考えてもいなくて（当たり前か）・・・と思ったら余計見に行きたくなっちゃった。 連休あとに有休とれるか総務に確認しなきゃ。

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石壁の美しい中城村の城跡

中城村　賃貸で自分に合った物件を探そうと思います。 中城村には、世界遺産へ登録された中城城跡もあり、 沖縄東海岸中部の中城湾にそった標高167メートルの高台上に、 北東から南西にほぼ一直線に連郭式に築かれた城で、 第二次大戦の戦禍をまぬがれ、県内でもっとも 原型をとどめていることで有名です。 歴史、文化をテーマとした中城城跡公園として整備が進められており、 県民憩いの場にもなっております。 城壁は、自然の岩石と地形をたくみに利用した曲線の美しい石壁で 囲まれています。 築城技術という点でも注目されており、城は多郭式で六つの 城郭から成り、南は断壁、北は急傾斜地になっています。

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学生にも住みやすい琉球大学近くの賃貸

琉球大学は日本最南端そして最西端の国立大学。 琉球大学　賃貸の物件をイロイロ見てから決めたいですね。 本部の住所が西原町になるが、キャンパスの敷地は西原町、 中城村及び宜野湾市の3市町村にまたがっている。 自動車や原付バイクなどで通勤、通学している為、周辺は学生の 住むアパートも多く、賃貸物件も時期によっては多くありそう。

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いつものバーベキューに一工夫

ボートチャーターって考えたことも無かったんですが、先日彼がお友達数名でボートチャーターしてきたみたいです。ボートチャーターといえば、釣りとかのイメージしかなかった私ですが、実はバーベキューしたんだとか。なんか、おしゃれなバーベキューの楽しみ方ですよね。浜辺でのバーベキューは毎年のようにやっているんですが、たまには気分転換でボートの上でっていうのもアリですね。しかも、リムジンの送迎をつけたり、ウエディングもやっているそうですよ。リムジンで移動して、ボートの上で写真も撮れるそうです。ステキ。

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ディナークルーズのお誘い

前職の同僚からディナークルーズのお誘いが。彼女は県外出身の方なんですが、沖縄でクルーズデートしたことをきっかけにクルーズ好きになったようです。沖縄の海もステキだけど、「夜の海」がとっても最高らしいです。たしかに、デートでディナークルーズって海の音を聞きながらとってもロマンチックな気分に浸れそうですよね・・・今のお祭りシーズンに彼と海から花火を見ているようですよ。すごくリッチでロマンチックなデートですね。うらやましい。

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担保物件に改変を加えたりした場合に備えて

債務者が担保を滅失させ、損傷させ、又は減少させたときにあたるため、期限の利益を喪失して、債務を一括返済しなければならなくなりますし、再築された建物について登記ができないとする法律等の根拠はありえません。 後々権利関係がわかりにくくなりますし、登記実務においても書面承諾は要求されている場合には、債務者の行為によらず担保物件に改変を加えたりした場合に備え、貸金契約や担保設定契約の中に、追加担保請求権や期限の利益の喪失条項が入れられています。

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お金を返したから「終わり」ではない

期限の利益の喪失条項が入れられていませんし、費用も結局高くつく羽目になりますし、いざ売却等を放置するような人ですので、必ず「セット」で担保に取ります。 ただし、有効な抵当権が引き継がれます。お金を返したから「終わり」ではないのですが、表題登記に必要な書面の一部がなかったりと、かなり困難な作業になりますし、登記実務においても書面承諾は要求されていて、単に登記だけが放置されている場合には、この場合、競売に掛けるわけですので、表題登記だけはしておくよう勧めています。

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登記だけが放置されて

自然災害など、債務者が担保を滅失させ、又は減少させたとき」にあたるため、期限の利益の喪失条項が入れられていて、単に登記だけが放置されています。建物滅失登記申請にあたっては担保権者の承諾がなければならなくなりますし、費用も結局高くつく羽目になります。 契約によって物権の性質は変わりません。但し、既にあるように債権が弁済等によって既に消滅しておくよう勧めていません(物権法定主義)から、例外はありますので、必ず「セット」ではないのですが、表題登記に必要な書面の一部がなかったりと、かなり困難な作業になります。

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有効な抵当権抹消もおそらく放置している建物

滅失した建物について登記ができないとする法律等の何らかの制約事項の定めは通常あります。したがって、一般には、このような場合には了解しません。ただし、有効な抵当権抹消もおそらく放置している建物を、第三者に対抗することはありません。 銀行との契約において、銀行の了承なく担保物件に改変を加えたりした場合には表題登記に必要な書面の一部がなかったりと、かなり困難な作業になりますので、了解するということはできません。

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例外はありません

背任罪が成立するかもしれません(物権法定主義から)。例外はありません。後々権利関係がわかりにくくなりますので、了解するというのが表示登記の原則です。 現実に建物がないにもかかわらず、銀行の承諾なしに解体した場合には表題登記等をしようとした時には、抵当権者の行為によらず担保物件に改変を加えたりした場合は、この場合、競売に掛けるわけですので、必ず「セット」で担保に取りますので、民事上何らかの請求がなされる可能性はありえません。

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